VERGİ HUKUKUNDA SAHTE BELGE KULLANMAK SUÇU

GİRİŞ Vergi Usul Kanunu’nun 359. maddesinin B bendinde düzenlenen sahte belge kullanarak gerçekleşen vergi kaçakçılığı suçu temel olarak devlet hazinesine karşı işlenen ekonomik niteliği olan suçlardandır. Bu suçta sahte belgenin kullanımı ile bir kısım mal ve hizmet hareketi yasalara aykırı şekilde nitelendirilmekte; ayrıca kaydi olarak görünen ancak niteliği gerçek olmayan teslimlerin ve hizmetlerin gerçekleştirilmiş gibi…

Devamını Oku

SON YASAL DEĞİŞİKLİKLER VE YABANCILARIN TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL EDİNMESİ

Son Yasal Değişiklikler ve Yabancıların Türkiye’de Gayrimenkul Edinmesi 6302 sayılı Tapu ve Kadastro Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun ile yabancıların taşınmaz edinimlerine ilişkin aranan koşullarda önemli değişiklikler yapılmıştır. 03/05/2012 tarihinde kabul edilen kanun ile Türkiye’de taşınmaz edinmek isteyen yabancı ülke vatandaşları için getirilen koşullar kolaylaştırılırken, kanun ile Türkiye’nin sınır komşusu olduğu ülkelerle ilgili bazı kısıtlamalar…

Devamını Oku

AVUKATIN ÖZEN YÜKÜMLÜLÜĞÜ

Avukatın özen yükümlülüğü kavramının açıklanabilmesi için öncelikle avukatlık mesleğinin tanımının yapılması gerekmektedir. 1136 sayılı Avukatlık Kanunun ilk maddesinde belirtildiği gibi serbest meslek olmasının yanı sıra avukatlık aynı zamanda kamu hizmeti sunan bir meslektir. Avukatlık mesleği yargının kurucu unsurlarından olan savunmanın bağımsız temsilcisidir. Bu nedenle hukuki münasebetlerin düzenlenmesini, her türlü hukuki mesele ve anlaşmazlıkların adalet ve…

Devamını Oku

SİT ALANI İLANI KARARI, HUKUKİ NİTELİĞİ VE SONUÇLARI

Özet :Kültür ve tabiat varlığı taşınmazların korunması, milli kültür ve insanlık açısından önemlidir. Taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının korunması birel koruma ve alan ölçeğinde koruma şeklinde ortaya çıkar. Alan ölçeğinde koruma, bütünlük oluşturan taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının sit alanı ilan edilmek suretiyle korunması amacına yöneliktir. Sit alanı ilan kararı, alanın hukuki statünü değiştiren birel…

Devamını Oku

DEĞERLİ KONUT VERGİSİNE İTİRAZ VE AÇILACAK DAVALAR

DEĞERLİ KONUT VERGİSİNE İTİRAZ VE AÇILACAK DAVALAR Değeri 5 milyon TL ve üstü olan konutlardan değerli konut vergisi alınması hakkında Yasa yürürlüğe girmiştir. 24 Aralık’ta Sayın Cumhurbaşkanımızın erteme veya muafiyetleri değiştirme konusundaki müdahalesi söz konusu oldu. Ancak erteleme veya uygulamaya ilişkin yeni istisnalar getirmek için yeni bir kanun çıkması gerektiğinden, bu da zaman alacağından yeni…

Devamını Oku

YATIRIM YOLU İLE TÜRK VATANDAŞLIĞI KAZANMA

YATIRIM YOLU İLE TÜRK VATANDAŞLIĞI KAZANMA Yatırım yoluyla Türk Vatandaşlığını kazanma hakkındaki yasal düzenlemeler 19 Eylül 2018 tarihinde değiştirilmiş ve bu konudaki gereklilikler düşürülmüştür. Sonuç olarak; i. En az 500.000 ABD Doları tutarında sabit sermaye yatırımı getiren yabancılar veya ii. Satın alma tarihinden itibaren üç yıl içinde satmamak şartıyla, en az 250.000 ABD Doları değerinde…

Devamını Oku

HUKUKA UYGUN YAPILAŞMA, HUKUKA AYKIRI YAPILAŞMA VE SONUÇLARI

Ruhsat, mülkiyet hakkının kullanılmasında, İdarenin maliklere vermiş olduğu kullanım iznidir. Malikler, imar planları ve mevzuatına uygun olsa bile, İdarenin onayını almadan, parselleri üzerinde inşai faaliyette bulunamazlar. İlgili idareden izin almadan inşai faaliyette bulunmanın idari ve cezai yaptırımları bulunmaktadır. Bu nedenle malikler, sahip oldukları parseller üzerinde inşaat yapmak isterlerse İdareye başvurarak “yapı ruhsatı” almak durumundadır. Kanun…

Devamını Oku

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE DİKKAT EDİLECEK KONULAR

Ya boş bir arsaya bina yapılması veya var olan bir binanın yeniden yapılması için müteahhit (yüklenici) veya inşaat şirketleri ile arsa sahipleri kat karşılığı inşaat sözleşmeleri yaparlar. Bu sözleşmeler özensiz hazırlandıysa veya uzmanlardan yardım alınmadıysa inşaat aşamasında pek çok sıkıntı yaşanır. Sonunda inşaat şirketi veya müteahhit ile arsa sahipleri mahkemelik olur veya inşaatın bitmesi sürüncemede…

Devamını Oku

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE İMAR DURUMU ALINAMAMASI VEYA İNŞAATIN İDARECE DURDURULMASI HALİNDE MÜTEAHHİTTİN ARSA SAHİBİNE KARŞI SORUMLULUĞU VE BU DURUMUN İNŞAAT SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ

Ülkemizde imar mevzuatının ve plânlarının çok sık değişmesi nedeniyle taraflar arasındaki inşaat sözleşmesinden doğan edimler; sözleşmenin kurulması aşamasından sonra gerekli izinlerin alınamaması ya da yetkili makamlar tarafından inşaatın durdurulması nedeniyle ifa edilemez veya imkânsız hale gelebilmektedirler. Bu gibi durumlarda “yüklenici tarafın sorumluğu ne olacaktır?” yahut “yapı sahiplerinin zararını kim karşılayacaktır?” ya da “bu gelişmeler taraflar…

Devamını Oku

El Atmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men’i)

El atmanın önlenmesi durumu kişinin malına haksız olarak müdahale edilmesi durumunun engellenmesi olarak açıklanır. Mülkiyet hakkı mutlak bir haktır. Bu hak Türk Medeni Kanunun’da (TMK) mal sahibine yani malike mülkiyetinde bulundurduğu taşınmazlara karşı ortaya çıkan haksız iddialara karşı bazı yetkiler ile verilmiştir. TMK 683. madde gereğince mal sahibi malını haksız olarak elinde bulunduran kişilere karşı…

Devamını Oku