Eylül 2008


268 No`lu Gelir Vergisi Tebliği ile kira parasının banka veya posta idaresi yoluyla yapılması zorunluluğu getirildi

29.07.2008 tarihinde Resmi Gazete`de yayımlanan 268 No’lu Gelir Vergisi Tebliği ile işyeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin yapılacak tahsilât ve ödemelerin banka veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsikine ilişkin olarak aşağıdaki açıklamalar getirilmiştir:
- Konutlarda, her bir konut için aylık 500 YTL ve üzerinde kira geliri elde edenlere,
- İşyerlerinde, işyerini kiraya verenlere ve kiracılara

kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin 01.11.2008 tarihinden itibaren banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle tevsik etme zorunluluğu getirilmiştir. Bu durumda konutunu veya işyerini kiraya veren konut ve işyeri sahipleri banka hesap numaralarını kiracılarına bildirecek ve elden ödeme yapılmasını engelleyeceklerdir.

Tebliğde anılan tevsik zorunluluğuna aşağıdaki istisnalar getirilmiştir:

Mükelleflerce,
- Her bir konut için aylık tutarı 500 YTL’ nin altındaki konut kira geliri ile
- Mahkeme ve icra yoluyla yapılan konut ve işyeri kira gelirine ilişkin tahsilâtlar

Tebliğle getirilen zorunluluk kapsamında değildir.

İstisna ile konut kirasının 500 YTL’nin altında olduğu durumlarda kira bedelinin banka aracılığı yada posta vasıtası ile yapılması zorunluluğunun bulunmadığı elden tahsilin de mümkün olduğu düzenlenmiştir.

Aynî olarak yapılan söz konusu ödemelerin zorunluluk kapsamında olmadıkları ayrıca belirtilmiştir.

Konut kiralarında alt haddin 500 YTL olarak belirlendiği tebliğde işyerlerinin kiraya verilmesi açısından herhangi bir alt haddin belirtilmediği görülmektedir. Bu sebeple işyerinin kiraya verilmesi durumunda kira bedelinin tutarına bakılmaksızın tamamının banka ya da posta idaresi aracılığı ile ödenmesi zorunludur.

Banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü aracı kılınmak suretiyle, para yatırma veya havale, çek veya kredi kartı gibi araçlar kullanılmak suretiyle yapılan tahsilat ve ödemeler karşılığında dekont veya hesap bildirim cetvelleri düzenlendiğinden bu belgeler tevsik edici belge kabul edilecektir. Bankaların internet şubeleri üzerinden yapılan ödeme ve tahsilâtları da aynı kapsamdadır.

Tebliğin Ceza Uygulaması baslığı altında;

Vergi Usul Kanunu`nun mükerrer 355. maddesinde yer alan hüküm uyarınca, mükerrer 257. maddeyle getirilen yükümlülüğe uymayanlara, örneğin tahsilâtın banka veya posta idaresi aracılığı ile yapılması zorunlu iken elden yapılması durumunda, kiraya veren/konut sahibi hakkında özel usulsüzlük cezasının kesileceği düzenlenmiştir.

Anılan tebliğin esas olarak gerçek kişilere yönelik olarak düzenlenmiş olduğu görülmektedir. Kiralama işleminin iki kurum arasında olması ya da kiraya verenin bir kurum olması halinde 268 no’lu Tebliğ ile getirilen zorunluluğun geçerli olup olmayacağı konusunda herhangi bir açıklama yer almamaktadır. Ancak yayımlanan 332 No’lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğ ile; mükelleflerin ticari işlemleri ile ilgili kendi aralarında veya nihai tüketicilerden mal ve hizmet bedeli olarak yapacakları 8.000-YTL’yi aşan tahsilat ve ödemelerin banka, özel finans kurumları veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü aracılığıyla yapılması zorunluluğu bulunmaktadır.