Декабрь 2007
ИЗМЕНЕНИЯ К ЗАКОНУ "О СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ"
14.11.2007 года закон «О собственности жилья в многоквартирных домах» был изменен. Одним из важнейших изменений является то, что собственник жилья в многоквартирном доме без письменного разрешения других жильцов дома не имеет права производить строительные работы, ремонт или использовать другой цвет при побелке в местах, являющихся общей собственностью жильцов.
Согласно новым изменениям, в случае нарушения конструкции здания, обеспечивающую стабильность строения во время землетрясений и отвечающим требованиям других современных технологий строительства; внешней и внутренней отделки здания; в случае несправедливого раздела земельной собственности, находящейся под домом, собственник жилья в многоквартирном доме во всех вышеупомянутых случаях имеет право обратиться в суд с жалобой.
Новые изменения в законе обязывают передачу жилья в собственность в течении 1 года после его строительства и получения разрешения на его использование.
Собственник жилья в многоквартирном доме без письменного разрешения 4/5 долей всех жильцов дома не имеет права производить строительные работы, ремонт, использовать другой цвет при побелке или красить стены в местах, являющихся общей собственностью жильцов. Но, в случае необходимого ремонта или укрепления здания в местах общего пользования, или же в местах, являющихся общей собственностью жильцов, а также в местах, являющихся индивидуальной собственностью, письменное разрешение жильцов не требуется.
В большинстве случаев при вынесении решения о возмещении ущерба жильцам многоквартирного дома, во избежание споров о несправедливом разделе компенсации, за основу принимается количество собственников и доли земельной собственности жильцов. Не смотря на это решение, в случае, если жильцы одного этажа не желают подавать иск, то это могут сделать жильцы другого этажа, а также, судья перед тем, как вынести решение, дает необходимый срок для истцов на открытие банковского счета сроком на три месяца для будущего денежного перевода компенсации, и на предоставление чека об оплате.
Новая временная норма закона распространяется на уже построенные и имеющие разрешение на использование многоквартирные дома и обязывает передачу жилья в собственность не позднее 2 лет с момента вступления в силу этого закона.
|
