June 2006
ДОГОВОР О ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ: ЛИЗИНГ
Настоящее время в торговой сфере бизнесмены используя финансовые аренды то есть лизинг, уменшают свои инвестиционные расходы и поетому часто заключают лизинговые договоры. В этих договорах арендатор выбирает для себя необхадимую стабильную цену и из фирмы который занимается лизингом, просит для себя необхадимый кредит. Лизинговая фирма, кредит выбранный со стороны арендатора использует для покупки товара выбранной арендаторам и лизинговая фирма покупленную стабильную цену предоставляет арендатору для использования. Арендатор потом выплачивют арендованную сумму к лизинговому фирму как определено у них в лизинговом договоре. Финансовые арендные договара-в законе 3326 об Финансовых Договорах определено следуюшем образе
В Финансовых Арендных Договорах арендатор обязательно должен быть акционерным обшеством, если арендатор находится за рубежом и не имеет представительство в Турции то договор заключается с Министерством которому относится Казначейство и Директором по Зарубежному Торговлю. Финансовые Арендные договоры заключаются минимум на 4 года. Финансовые Арендные договора менее 4 года можно заключать только на стабильные цены определенные со стороны Директора по Казначейству. Когда заключивается срок Финансового Арендного Договора арендованный вещ имушество должен возврашается к арендодателью потому что он владелец этого имушества, но всё время арендатору дается право на покупку. Об этом соглащаются в договоре и в конце договоре продается аредатору ниже своей стоимости. Даже в некоторых случаях в договоре указывается что конце договореа вещь бесплатно перейдёт в руки арендатора.
Финансовые Арендные Договоры имеют особые официальные условия. Обьязательно надо регистрировать в нотариусе. Движуемое имушество обазательно договор на аренду зарегистрировать в наториальном конторе на имя арендатора в регисрационной книге. Но недвижимое имушество необхадимо зарегистрировать в кадастровом управлении в регистрационной книге на имя арендатора. Без этой регистрации договор не действителен. По этому если владельцы движимого и недвижимого имушества будут менятся, на осноании финансового арендогово договора арендатор будут имеет на них договора арендатор будет имет на них право. В случаях когда лизинговая фирма обонкротилься, они не имеют право продавать имушество отданное в арендатору по лизинговому договору.
Арендодатель должен по финансовому арендному договору застроховать имушество отданное в аренду, но страховые платежы заплачивает арендатор. Арендатор полученное имушество по лизинговому договору должно использовать аккуратно. . в обратном полпжении он нарушит условия договора. В таких случаех арендодатель имеет право анулировать договор. Арендодатель в начале предупреждение и ждёт. Но арендатор если продолжает так же не бережно относится к имушеству, тогда арендодатель анулирует договор.
Может ли арендатор полученное имушество по финансовому арендному договору передавать другим арендаторам. Он такое право не имеет. Но если в финансовом арендном договоре указано особом пункте, что по своему усмотрению арендатор может по новому договору с третим лицом может давать в аренду арендованное имушество, тогда он может использовать свое право в этом направлении.
Если один из сторон из Финансового Арендного Договора нарушит условия договора то тогда другая сторона имеет права на компенсацию по закону БК-96. Например если арендатор нарушил условия договора то арендодатель анулирует договор и, он имеет требовать компенсацию, чтобы арендатор выплатил арендную сумму за оставщиеся время по договору.
Финансовый Арендный Договор имеет законные положение имеюшийся в международной практике и бизнесмены часто используют этот договор в своих инвестиционных проетах.
|
