Settembre 2008
Dovere di fare i pagamenti di affitto tramite bonifico bancario o vaglia postale è stato portato dalla Notificazione no. 268 sulla Legge dell’Imposta sul Reddito.
Le spiegazioni che seguano sono disposte dalla Notificazione no. 268 sulla Legge dell’Imposta sul Reddito pubblicata nella Gazzetta Ufficiale nel 29.07.2008. Queste spiegazioni contengono chiaramenti sulla certificazione dei pagamenti degli affitti delle abitazioni e degli uffici tramite banche o uffici postali.
Dal 01.11.2008, è stato portato il dovere di certificare i pagamenti degli affitti tramit documenti da rilasciare dalle banche o dal Direttorato Generale delle Poste e Telegramma.
- Per colui che hanno un reddito di affitto che supera i YTL 500 negli affitti residenziali,
- Per i proprietari e gli inquilini negli affitti commerciali.
Così, i proprietari dovranno comunicare i numeri dei loro conti correnti agli inquilini e pagamenti a mano saranno evitati.
Le eccezioni al dovere di certificare previste dalla Notificazione sono come segue:
- Redditi degli affitti residenziali che non superano YTL 500 per mese.
- Recupero dei debiti di affitto residenziale o commerciale tramite esecuzione forzata dei decreti è esonero dal dovere portato dalla Notificazione.
La disposizione di esenzione dispone che nei contratti d’affitto residenziali dove l’affitto è sotto YTL 500 mensile, non c’è il dovere di certificare pagamenti tramite bonifico bancario o vaglia postale e l’affitto può essere anche pagato a mano.
È anche disposto che i pagamenti reali sono anche esoneri dal dovere di certificazione.
Nela notificazione dove il minimo limite per gli affitti residenziali è disposto come YTL 500, si osserva che nessun limite è stato portato per quanto riguarda gli affitti commerciali. Per questa ragione, nel caso dell’affitto commerciale, l’affitto deve essere pagato tramite bonifico bancario o vaglia postale senza dipendere dal valore dell’affitto.
Nei pagamenti tramite banche o Direttorato Generale delle Poste e Telegramma, dato che ricevute o fatture mensili saranno prodotte relative ai pagamenti tramite bonifici, assegni bancari o carte di credito, i documenti che saranno prodotti da queste istituzioni saranno considerati come certificazioni dei pagamenti. Pagamenti fatti tramite le filiali internet delle banche sono dallo stesso valore dei pagamenti ordinari.
La Notificazione ha anche delle disposizioni penali:
Secondo l’articolo 355 della Legge sulla Procedura delle Imposte una sanzione pecunaria procedurale si applicherà ai proprietari che non si attengono al dovere portato dall’articolo 257, cioè che ricevono pagamenti a mano sebbene pagamento tramite bonifico bancario o vaglia postale era obbligatorio.
Possiamo osservare che la detta Notificazione è indirizzata in particolare alle persone fisiche. La risposta alla domanda se il dovere portato dalla Notificazione no. 268 si applicherà anche agli affitti fra le persone giuridiche non è chiaro. Tuttavia, secondo la Notificazione Generale no. 332 sulla Legge sulla Procedura delle Imposte, i pagatori dell’imposta devono fare i pagamenti per transazioni di beni e servizi tra essi o transazioni con consumatori che eccedono YTL 8000 tramite banche, istituzioni finanziarie private o il Direttorato Generale delle Poste e Telegramma.
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